Participatie Houten-Oost van start
Op 24 september jongsleden, heeft de gemeenteraad ingestemd met het vrijgeven van de varianten voor Houten-Oost die gebruikt zullen worden bij de participatie met de inwoners.
Op tafel ligt een plan dat weer Houtens aanvoelt, in tegenstelling tot de ruimtelijke koers. Zo wordt er voortgebouwd op het Houtens DNA en in lijn met het Houtens manifest. Voor SGP-Houten is een positief punt het bouwen met dorpsgevoel in het oog, door het denken vanuit gemeenschappen.
Aan de andere kant zijn er ook uitdagingen die de SGP-fractie ziet, namelijk het betaalbaarheid van de woningen en de verkeersinfrastructuur. Gelukkig ziet de wethouder genoeg knoppen om nog aan te draaien.
SGP-Houten steunt de koers van het college van harte, om eerste de inwoners een stem in de varianten te geven en vertrouwt erop dat onze inwoners zullen kijken naar wat bij Houten past en recht doet aan de vraag in het aanbod van woningen.
Bijdrage Pascal Ooms:
Wij hebben er even op moeten wachten, maar nu ligt er ook: een ambitieuze visie voor de ontwikkeling van Houten-Oost. De SGP is blij met de visie, de ambitie en ook de mogelijkheden die zullen geboden worden voor participatie.
Wat fijn dat dit plan weer Houtens aanvoelt, in tegenstelling tot de ruimtelijke koers die er eerst lag voor de doorontwikkeling van Houten.
Nog even de positieve aspecten op een rijtje:
- Het voortbouwen op het Houtense DNA;
- In lijn met Houtens manifest;
- Dorpsgevoel, denken vanuit bouwen van gemeenschappen, en niet in eerste plaats in woningen;
- Geen grote zichtveranderingen in Houten, logisch voorbouwen op Houten. Totaal ander gevoel dan megalomane plannen van de ruimtelijke koers;
- Groen, klimaatbestendig, wat een mooie ambitie. Waarom hiervoor niet meer enthousiasme in de raad?
- Innovatief, Houten is altijd voortvarend geweest, past goed bij Houten.
Ziet de SGP geen uitdagingen? Jawel.
- In eerste plaats het proces met de provincie. Wij vinden echter de voorgestelde marsroute van het College realistisch en goed. Eerst visie neerleggen bij provincie, slim inspelen op gedachte van Houten als regiopoort. Juist als je zelf visie hebt, en goede participatie hebt georganiseerd, dan sta je steviger ten opzichte van de provincie, en zelfs ook aantrekkelijker voor financiering vanuit Rijk.
- Uiteraard is het financieel plaatje ook een uitdaging, de betaalbaarheid van de woningen en de realiseerbaarheid van de verkeersinfrastructuur punten die een antwoord vragen. Maar gelukkig ziet wethouder veel knoppen om aan te draaien.
- Het karakter van Houten Oost is door de locatie suburbaan. Centrum, Molenzoom en Koppeling zijn meer geschikte locaties voor verdichting en appartementen. Gezien ook het huidige prijsniveau in dit gebied is het atypisch om aan te nemen dat de woningen hier in het midden of lage prijssegment zullen zijn. Het prijs niveau tot 390.000 is voor dit gebied door deze ligging en het karakter van het gebied laag. Dat vinden wij een spannende. Mogelijk zou je nog kunnen kiezen voor nog meer realisering van goedkopere bouw bij Molenzoom en Koppeling, en met de bouw van Houten Oost een woon carrière in gang zetten voor bewoners uit oudere wijken als Houten Noord of bijvoorbeeld voor ouderen. Wij zien daar geen tegenstelling in prioriteiten in.
Belangrijker dan de uitdagingen, vinden wij het gesprek met de inwoners van Houten. Graag zouden wij die een belangrijke stem willen laten geven in het geheel, en hen zich laten uitspreken. Dat is ook logisch, gezien dat een van de belangrijkste redenen in algemeen tot vertraging bij woningbouw, vertraging door participatie is. Wij steunen daarom de koers van het college van harte, om eerste de inwoners een stem in de varianten te geven. Wij vertrouwen erop dat onze inwoners zullen kijken naar wat bij Houten past en recht doet aan de vraag in het aanbod van woningen.
Wij willen de wethouder nog twee gedachten meegeven:
-Bij de ontwikkelvarianten zou het goed zijn om goed te kijken naar het historisch gegroeide landschap. Het mooiste zou zijn als de bebouwing organisch past in het landschap en daardoor vanzelfsprekendheid krijgt. Iets concreter: voor een organische verdichting die zich vanzelfsprekend voegt in het landschap kan bestaande bebouwing, zoals boerderijen en overblijfselen van hofsteden (Overdam) gebruikt worden om nieuwe kernen te ontwikkelen in het gebied.
-Belangrijk is om in samenspraak met de aangrenzende gemeenten het Kromme Rijngebied te ontwikkelen. De gemeentegrenzen volgen niet de structuur van het landschap. Als ieder z’n eigen ontwikkeling volgt komt er geen samenhang. Om echt een landschapspark te maken waarin natuur, landbouw en bewoning samengaan moet een visie ontwikkeld worden voor het hele gebied.